Najem krótkoterminowy od dawna wywołuje sporo dyskusji. Dla właścicieli mieszkań to często sposób na wyższe zarobki, a dla turystów wygodna alternatywa dla hotelu. Z drugiej strony mieszkańcy wielu osiedli zwracają uwagę na hałas, częstą rotację lokatorów i coraz mniejszą liczbę mieszkań dostępnych na tradycyjny wynajem. Nic więc dziwnego, że temat wraca przy okazji kolejnych propozycji zmian w przepisach. Jak pokazuje najnowszy sondaż, większość Polaków uważa, że ten rynek powinien działać według bardziej przejrzystych zasad.
Większość badanych popiera większą regulację
Z badania SW Research dla Onetu wynika, że 58,2 proc. Polaków opowiada się za większą regulacją najmu krótkoterminowego, między innymi tego oferowanego za pośrednictwem popularnych platform internetowych.
Co ciekawe, podobne zdanie mają osoby w różnym wieku. Największe poparcie dla nowych regulacji odnotowano wśród respondentów po 50. roku życia, ale także młodsi badani częściej odpowiadali “tak” niż “nie”. Różnice między poszczególnymi grupami nie są duże, co pokazuje, że podejście do tego tematu jest dość zgodne.
Niewielkie różnice widać również między kobietami i mężczyznami. W obu przypadkach przeważają osoby, które uważają, że obecne przepisy warto uporządkować.
Dlaczego ten temat budzi tyle emocji?
Jeszcze kilka lat temu najem krótkoterminowy był traktowany głównie jako ciekawostka. Dziś w wielu miastach stał się normalnym elementem rynku nieruchomości. Właściciele mieszkań często wybierają wynajem turystom, bo może być bardziej opłacalny niż podpisanie umowy z jednym lokatorem na dłuższy czas.
To jednak ma swoje konsekwencje. Mniejsza liczba mieszkań dostępnych na tradycyjny wynajem może utrudniać znalezienie lokalu i wpływać na wysokość czynszów. Do tego dochodzą codzienne problemy zgłaszane przez mieszkańców budynków, takie jak hałas, częste imprezy czy ciągła rotacja osób pojawiających się na klatkach schodowych. Nic dziwnego, że coraz częściej mówi się o potrzebie wprowadzenia jasnych zasad, które będą korzystne dla wszystkich stron.
Co mają zmienić nowe przepisy?
Rząd przyjął już projekt zmian dotyczących najmu krótkoterminowego. Zakłada on między innymi utworzenie centralnego wykazu obiektów noclegowych, obowiązek oznaczania ofert numerem identyfikacyjnym oraz przekazywanie wybranych danych przez platformy pośredniczące w wynajmie. Przewidziano również kontrole i kary dla osób prowadzących taką działalność bez wymaganych formalności.
Z ostatecznej wersji projektu zniknęły jednak rozwiązania, które dawały samorządom możliwość ograniczania najmu krótkoterminowego na wybranych obszarach oraz większy wpływ mieszkańców na prowadzenie takiej działalności w budynkach wielorodzinnych.
Wyniki sondażu pokazują, że Polacy nie są przeciwni samemu najmowi krótkoterminowemu. Coraz częściej oczekują jednak, by obowiązywały w nim czytelne reguły. To może ułatwić życie zarówno właścicielom mieszkań i turystom, jak i osobom, które na co dzień mieszkają w sąsiedztwie takich lokali.
Brak komentarzy