Najem krótkoterminowy stał się w ostatnich latach ważną częścią rynku nieruchomości i turystyki. Mieszkania oraz apartamenty wynajmowane na kilka dni są dziś powszechną alternatywą dla hoteli, a liczba takich ofert stale rosła. Dynamiczny rozwój tego segmentu sprawił jednak, że pojawiła się potrzeba uporządkowania zasad jego funkcjonowania i stworzenia jednolitych reguł obowiązujących w całej Unii Europejskiej. Nowe przepisy unijne są już faktem, jednak w Polsce nadal trwają prace nad wdrożeniem odpowiednich rozwiązań krajowych.
Numer identyfikacyjny dla każdego lokalu
Jednym z najważniejszych elementów nowych przepisów będzie obowiązek rejestracji obiektów przeznaczonych do najmu krótkoterminowego. Każdy lokal ma otrzymać indywidualny numer identyfikacyjny, który pozwoli jednoznacznie powiązać ofertę z konkretną nieruchomością. Numer będzie musiał pojawiać się również w ogłoszeniach publikowanych na platformach rezerwacyjnych. Dzięki temu łatwiejsze stanie się monitorowanie rynku, a potencjalni klienci zyskają większą pewność, że korzystają ze zweryfikowanej oferty.
Powstanie ogólnopolska baza obiektów
Planowane rozwiązania przewidują również stworzenie centralnego wykazu obiektów świadczących usługi noclegowe. System będzie gromadził dane dotyczące mieszkań i apartamentów oferowanych turystom oraz współpracował z ewidencjami prowadzonymi przez samorządy.
Takie rozwiązanie ma zwiększyć przejrzystość rynku i ułatwić wymianę informacji pomiędzy instytucjami. W założeniu pozwoli także na skuteczniejsze monitorowanie skali najmu krótkoterminowego w poszczególnych regionach kraju.
Polska nadal pracuje nad wdrożeniem przepisów
Choć rozporządzenie unijne już obowiązuje, część rozwiązań wymaga jeszcze dostosowania krajowego prawa. Trwają prace nad zmianami przepisów dotyczących usług hotelarskich i turystycznych oraz stworzeniem odpowiednich narzędzi informatycznych.
W planach jest prowadzenie elektronicznej ewidencji obiektów przeznaczonych do najmu krótkoterminowego. Samorządy mają odgrywać istotną rolę w funkcjonowaniu nowego systemu, a właściciele nieruchomości będą zobowiązani do spełnienia określonych wymogów rejestracyjnych.
Większa przejrzystość rynku
Wprowadzenie nowych regulacji ma przede wszystkim uporządkować szybko rozwijający się segment rynku nieruchomości. Przez lata liczba ofert najmu krótkoterminowego rosła bardzo dynamicznie, a zasady funkcjonowania tego sektora różniły się pomiędzy poszczególnymi krajami. Nowe przepisy mają ułatwić gromadzenie danych, poprawić przejrzystość rynku oraz stworzyć bardziej jednolite warunki działania dla właścicieli nieruchomości i platform rezerwacyjnych.
Branża czeka na ostateczne rozwiązania
Dla właścicieli mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy najbliższe miesiące będą okresem oczekiwania na szczegóły nowych przepisów. Dopiero po zakończeniu procesu legislacyjnego będzie wiadomo, jakie obowiązki pojawią się w praktyce i jak będzie wyglądał proces rejestracji lokali.
Jednocześnie wiele wskazuje na to, że kierunek zmian jest już przesądzony. Rynek najmu krótkoterminowego będzie działał w bardziej uporządkowanym otoczeniu prawnym, a przejrzystość i dostęp do danych mają stać się jednymi z najważniejszych elementów nowych regulacji.
Brak komentarzy